根据美国商务部(Commerce Department)最新公布的数据显示，美国11月份独栋房屋销售较上月有所下滑，但是销售量仍接近2008年来的最高水准。显然，近期抵押贷款利率的上扬因素对房屋销量的影响在逐步减小。
经季调后，美国11月独栋房屋销售年率为46.4万户，较10月份下滑2.1%，10月份为47.4万户(2008年来的最快销售水准)。
(美国独栋房屋销售，来源：美国商务部)
不断上扬的抵押贷款利率令夏季房销售求下滑，但是近几个月房屋购买力量显示出强势的一面。11月份的房屋销售数据显示出投资者正在适应较高的抵押贷款利率和价格。
RDQ Economics分析师表示，“此次销售数据和夏季房屋市场遭受大打压情况相符，但是房屋市场被利率打压的休克的现象很快消失。”
对于未来房屋销售的走向，经济学家对此持乐观态度：他们预计美国经济持续复苏将会创造更多的就业机会，银行也会逐步放宽贷款的要求来改善再投资申请不足的状况。
TD Securities美国策略师Gennadiy Goldberg表示，“随着劳动力市场的逐步复苏，消费者的信心在逐步恢复。房屋市场目前是自经济危机来最平衡的时候，我们预计未来数月新屋销售还会进一步改善。”
美国11月独栋房屋价格中值较上月上扬4.5%至27.09万美元，较去年同期上扬10.65%，为自6月来的最大年度涨幅；同时11月份房屋价格平均值上扬至34.03万美元，为1963年来的最高值。
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[编译：Davein]