2017年，A股市场在白酒、家电板块大涨的映衬下走出一轮结构性牛市；但进入2018年，房地产板块俨然成为行业板块中上涨的主力军。守得云开见月明，在公募基金经理中，有一位基金经理从2015年就开始重仓地产股，他就是万家基金旗下的李文宾。例如，在其掌舵的万家瑞兴2017年四季报中，房地产板块占其全部持仓的56.81%。

但对于这样集中的配置，基民其实还是有所担心的；对基民而言，投资基金就是为了分散风险，但是过于重仓房地产板块，风险收益比是否划算呢？《红周刊》记者发现，2018年以来，迄今排在前面的6只权益类基金中，3只产品都是李文宾所管理的，其中万家新利以17.04%排在第3位。为何他会采取这样“集中”的操作策略？地产板块未来的收益如何？带着疑问，本周《红周刊》记者专访了李文宾，在短短1个小时内，他为记者解答了心中的疑惑。

李文宾认为，地产板块的估值低于其他蓝筹板块，这种“低估”会在2018年得到修复。他判断地产板块的景气度还在上升，国内房地产正常是3年一个周期，但这一轮因为政策和利率的原因，周期被人为拉长了，或将持续3到5年，而他重点看好的方向是龙头地产股以及经营特色小镇的房企。