顶尖财经网(www.58188.com)2024-5-17 19:36:03讯：

预期拉满了！

地方政策上，4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”，一系列政策支持下，多地房地产市场的活跃度、成交量等指标进一步转暖。

国泰君安证券指出，政策作用下，预期市场信心的逐步提振将引导销售走向企稳，而土地市场将会迎来多地供应规模、节奏、方向等的调整。从销售市场看，近期政策密集落地有助力市场预期修复，并带动市场交易活跃度的提升。

政策密集上新，二级市场量价齐升！全市场唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF——地产ETF（159707）昨日场内放量再涨3.29%斩获六连阳，一举收复半年线！火热行情也吸引了巨量资金布局，数据显示，地产ETF（159707）昨日再获资金净增仓2936万元，连续五日吸金超7200万元，近60日资金净流率近52%！

伴随着资金的密集涌入，ETF基金份额陡增。深交所数据显示，地产ETF（159707）最新基金份额为5.43亿份，逼近前高，较5月初（4.4亿份）陡增超23%，基金最新规模达3.4亿元！

展望板块后市，东吴证券(601555)指出，中央调控思路由“三大工程”转向“去库存”，房价预期有望企稳。该机构认为本轮行情最重要的逻辑是：中央调控思路从“三大工程”保实物投资量转向传统的地产供给调控。供需关系的改善将对房价预期的改善起到重要作用。

从历史情况看，随着库存水位下降，供需关系逐步走向健康状态，市场逐步恢复后，去化周期加速回落，帮助市场实现正向循环。配置上，该机构指出在房地产开发上主要关注：①财务稳健、土储集中在核心城市的优质标的；②拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。