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中信建投:房企利润率逐步触底,销售有望逐步复苏
时间:2022-9-7 15:40:18

乐居财经严明会9月7日,中信建投发布《房地产行业2022年中报综述研报》。报告指出,受疫情以及行业下行计提减值影响,房企业绩与利润率下滑;H股房企过去相较于A股房企的盈利能力优势不再存在;央企在业绩增速与成长性方面保持了相对优势,地方国企盈利能力较为稳定,而民企盈利能力下滑较为严重。

目前房企对投资保持谨慎态度,但分化明显,未出险的头部民营房企拿地强度普遍在20%以下,央国企和高信用民企抓住市场窗口期,在高能级城市加大拿地力度,拿地强度达到50%以上。TOP20房企融资成本整体改善。

中信建投认为,房地产政策趋势向好不变,销售有望逐步复苏,房企利润率逐步触底,但分化局面难以改变,个股选择仍是行业投资的重中之重。看好三高房企:高业绩、高有息负债增长以及高拿地强度的房企,这些房企有望在后续市场复苏及信用修复过程中明显受益。

作者: feixiang 来源: