观点网讯：8月30日，合肥土地拍卖市场今日仅出让一宗涉宅地块，由绿城竞得高新区GX202402号地块，成交单价1741万元/亩，总价约10亿元，楼面价14508.33元/平方米，溢价率28.96%。该地块地理位置优越，紧邻龙湖光年，周边生活配套成熟，包括桂庄地铁站、安徽省妇女儿童医学中心（西院）、安徽医科大学第一附属医院（高新院区）等，商业设施丰富，教育和休闲设施完善。地块最高容积率1.8，预计未来将打造高端住宅产品。

值得注意的是，合肥土拍市场近期出现一定程度的降温。2024年上半年，全国12个热点城市土地成交总面积和总价同比分别下跌44%和45%。开发商拿地态度更加谨慎，更倾向于选择核心区域的优质地块。同时，土地出让者和开发商之间在优质地块与非优质地块、基础地价与市场逻辑等方面存在博弈。在当前市场环境下，开发商拿地策略更加注重风险控制和项目质量，而非盲目扩张。