文/乐居财经 王敏

经历了3天短暂停牌，绿城中国传来重磅消息。

今日早间，绿城中国在港交所发布公告称，执行董事及董事会主席张亚东因工作安排辞任相关职务，辞呈已于3月21日提交，预计将于3月28日或下一次董事会会议前生效。

同时，周长江因工作调整辞去执行董事及薪酬委员会、提名委员会成员职务，但仍继续担任公司执行总裁。

董事会决议，自2025年3月26日起，刘成云获委任公司非执行董事以及薪酬委员会及提名委员会成员；刘成云获委任为主席。

对于此次调整，绿城中国表示，基于上市公司治理要求，以及公司发展实际，属于正常人事变动。

接任者刘成云为中交集团资深高管，拥有河海大学工程地质及暨南大学工商管理双学位，兼具正高级经济师与高级工程师职称。

刘成云职业生涯始于中交四航局，历任技术公司经理、副局长等职，2013年后主导中交南沙投资、华南区域总部等重大基建项目，2018年升任中交集团战略发展部总经理，推动“五商中交”战略落地；2023年6月升任中交集团党委常委、副总经理，分管战略投资与资源整合。

值得注意的是，3月31日下午绿城中国即将召开2024年度业绩发布会，届时新任主席刘成云或将以新身份首次公开亮相。

市场分析认为，刘成云的基建投资背景将助力绿城强化“轻重并举”模式，深化与中交在城市更新、片区开发等领域的协同。

实际上，张亚东也是出身于“中交系”，2019年7月11日，张亚东正式获委任为绿城中国董事会主席。

张亚东自2019年7月至2025年3月，担任绿城中国董事局主席近6年。2024年8月，张亚东还担任绿城管理董事会主席。

张亚东执掌绿城期间，对“销售总规模、投资规模、权益规模”三项指标的看重。在2019年至2024年期间，也正是绿城中国踩着地产黄金时代尾巴迎来“大发展时期”，迅速实现TOP10的目标，甚至冲入TOP5。

公告发布后，机构维持“买入”评级。分析指出，刘成云的履新或加速绿城在基建融合、资产优化等领域的创新，但其能否在行业深度调整期延续“品质标杆”优势，仍需时间检验。

今年以来，房企组织架构、团队调整仍在继续。

据克而瑞监测，2025年开年至今，65家重点房企中，已有保利发展、中海地产、招商蛇口、建发房产、绿地控股等进行了重大组织调整。

从调整方向来看，整体以收缩为主，区域合并成为主流趋势。与此同时，随着组织框架的变化，高管团队也大多出现了适应性变动。

另据不完全统计，今年以来，万达集团、绿景中国、上置集团、中骏集团等均曾发布过高管变动的相关公告。

克而瑞认为，对于大多数房企而言，2025年仍需开源节流、提升内力，提高人均效能，同时聚焦核心城市住宅开发，首先确保项目盈利，保障企业盈利。