6月销售金额再度超百亿，上半年销售额超2009年全年，符合我们预期。需求托底、战略得当是公司销售跑赢行业的主因。公司6月新增项目5个，虽然新增项目量较5月有较大幅度增长，但土地单价较上月有所下降，而且单月购地金额与销售金额的比值仅为33.8%，均显示出万科拿地意欲淡薄，整体扩张态度十分谨慎。同时公司前6个月销售金额656.5亿元，购地金额不足250亿元，从这一点上也看出目前公司粮草充足，为未来行业即将出现的新机会做了充足的准备。开发商正走出囚徒困境，“不拿地”对下一阶段经济增长和财政增收构成挑战，也意味着未来供应减少。