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佳兆业又一处资产被查封 追债金融机构已达18家

加入日期:2015-1-12 23:03:23

  深陷债务危机的佳兆业集团控股有限公司再添新的烦恼。继中信银行等15家金融机构之后,爱建信托也在近日向法院申请查封佳兆业资产。目前,法院已作出裁决,查封佳兆业下属公司6.1亿元存款。

  这意味着,迄今为止,申请查封佳兆业资产的金融机构数量已经达到18家。

  1月12日,爱建信托母公司爱建股份公告称,近日接获爱建信托报告,曾于2014年3月发行“爱建-佳兆业杭州项目投资集合资金信托计划(查询信托产品)”,由于面临重大不利情形,可能对该信托构成重大不利影响,爱建信托已向法院起诉,要求融资方提前归还信托借款本息。

  公开信息显示,爱建—佳兆业杭州信托融资方为佳兆业下属公司杭溪隆业房地产有限公司。2014年1月,爱建信托与杭溪隆业签署了《股东借款合同》,随后双方又签署了《股东借款合同补充协议》。根据约定,爱建信托向杭溪隆业提供金额不超过6.52亿元借款,用于杭州佳兆业项目开发建设。

  根据约定,爱建—佳兆业杭州信托计划募集规模6.9915亿元,其中4800万元用于向杭溪隆业增资,爱建信托持有其49%股权,剩余6.5115亿元,向杭溪隆业提供股东借款。当年3月14日、21日,爱建信托分两次共计向杭溪隆业发放借款6.5115亿元,使用期限两年。

  作为风险保障措施,杭溪隆业以其名下编号为“杭余出国用第120-208号”《国有土地使用证》项下国有土地使用权提供抵押担保,并办理抵押登记手续。

  按照约定,爱建信托上述信托计划距离到期尚有一年多时间。但在2014年11月,佳兆业位于深圳的多个待售项目,被深圳规划和国土资源委员会锁定房源。2014年12月10日,佳兆业原董事会主席郭英成辞职,并触发一项融资协议中的违约条款。随后,其在深圳龙岗区的一个旧改项目,因进展不顺利,也被合作方要求退回款项及应付利息。

  时至今日,形势已经朝着愈发不利于佳兆业的方向发展。爱建股份称,鉴于佳兆业面临重大不利情形,可能对上述信托产生重大不利影响,为保障全体信托受益人的利益,依据合同中的交叉违约条款,爱建信托要求杭溪隆业提前归还股东借款本息。

  与此同时,爱建信托已向上海市第一中级人民法院起诉杭溪隆业,请求判令杭溪隆业支付6.5115亿元本息及违约金,同时将上述抵押土地优先用于清偿上述信托计划。

  日前,爱建信托接到上海一中院案件受理通知及传票,法院目前已经受理案件,并定于3月11日开庭审理。上海一中院还裁定,查封、冻结杭溪隆业银行存款6.5115亿元,或其他等值财产。1月9日,杭溪隆业土地使用权及在建工程查封手续已办理完毕。

  据《第一财经(微博)日报》掌握的情况,这已经是第18家向法院起诉查封佳兆业资产的金融机构。此前,包括工行、建行、中行、交行、平安信托、华润深国投在内的15家金融机构已向深圳中院申请诉前财产保全,要求查封佳兆业在深圳的部分资产。而就在1月12日,又有两家金融机构,向深圳中院申请查封佳兆业资产。加上爱建信托,目前申请查封佳兆业资产的金融机构,已经达到18家。

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佳兆业又一处资产被查封

编辑: 来源:第一财经日报