在今日举办的“瑞银2015年大中华研讨会上”,瑞银证券中国经济研究主管认为2015年中国房地产行业将继续处于下行趋势之中。
“房地产到了结构性拐点,首先是供大于求,在此情况下,需求方面要尽量稳定住,供给方面则会继续调整,其次房地产作为投资工具已经失去吸引力,而如理财产品,股市,个人对外投资等则分流了大量资金”王涛说,在目前库存依然非常高的情况下,开发商的主要动力将是去库存。
汪涛认为,近两个月房地产销售面积虽然有所回暖,但判断房地产行业开始好转尚为时过早,“销售回暖至少持续到年中,新开工面积才可能出现增长。”王涛说,今年经济将依然受房地产和相关行业拖累,如钢铁,煤炭,水泥,建筑机械,家电家具等。
同时汪涛认为,今年经济增速的下降对就业压力不大,首先是人口结构发生变化,每年新增劳动力增速放缓;其次是中国经济体量已经非常大,具有在较低GDP增速下创造更多就业岗位的基础。
“中国GDP已经是2008年的1.5倍,如果今年经济增长不足7%,在此经济体量下依然可以创造超过1000万的就业岗位。”汪涛说。