体育场馆作为体育活动的主要载体,在整个体育产业环节中起到重要承上启下作用。严格意义上说,所有体育竞赛和部分体育健身都是在体育场馆中进行,与体育场馆之间属于直接相关。体育传媒中的赛事转播、广告以及体育彩票的销售网点也很难脱离体育场馆,与体育场馆之间属于间接关系。

　　2013年居民健身调研报告中显示,有49.2%的人参加过体育健身活动,其中城镇居民为59.8%,乡村居民为35.6%。严格意义看,在专业化场馆中进行体育锻炼人群明显不足。在经常锻炼的人群中,近半数(47.3%)的人表示,自己正在参加的健身项目与所期望的项目不一致。要满足以上需求的核心是必须有更多专业化场馆来容纳对应的体育人群。我们认为居民对于专业化运动场所的需求将处于持续提升阶段。

　　相比2003年,10年间体育场地个数增长近200倍,体育场地建筑面积增长3.44倍,低于场地面积增长1.5倍,每万人拥有体育场地数增长1.89倍。

　　在场馆建设高速发展的同时,目前场馆发展中依旧存在部分问题,具体主要体现在以下方面:1)人均数量不足,居民健身用地不足;2)场馆开发度不足,居民利用率低下;3)区域发展和三大球场地分配不平衡主要方向是从传统的政府管理机制转向专业化市场托管。通过聘请外部运营团队,在保留场馆公益属性和国有属性的同时,最大程度结合市场热点来加大使用效率。

　　风险提示。

　　风险提示:房地产行业复苏不达预期。

　　作者：海通证券