分析认为，行业近几年受到商业地产及网购分流等供给端冲击，自身收入及盈利逐步下行，业务转型较为迫切，而零售企业在核心商圈拥有优质物业资产，如果能够盘活现有资产将有利于促进企业转型创新。 此外， 零售行业市值与资产价值严重倒挂，通过盘活资产还将大幅提升企业盈利能力，促进市值大幅回升。盘活资产促进企业转型创新及提升盈利水平将是资产相对较重的零售行业未来发展重要路径。