一位中投顾问分析师认为，宏观经济承压，企业需要通过定增来筹集资金，缓解企业扩张或改革等资金方面的压力。

　　房地产定增火爆福星股份(行情000926,咨询)定增30亿投武汉中心两项目

　　值得注意的是，今年以来，房地产行业定增融资再次加速。

　　1月16日，证监会宣布，对于上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的，不再由国土部事前审查。这意味着上市房企再融资政策障碍一扫而清。此后，上市房企借道定向增发融资也开始井喷。

　　截至4月17日，共有近20家房地产上市公司发布了定增预案。其中包括福星股份、北辰实业(行情601588,咨询)、保利地产(行情600048,咨询)、中天城投(行情000540,咨询)等多家公司。

　　其中，由于近期国务院刚批复了《长江中游城市群发展规划》，作为湖北房地产龙头企业的福星股份定增30亿用于武汉市中心两处地产项目的预案，引起资本市场的格外关注。

　　4月15日，福星股份公告称，公司计划以不低于10.43元/股，非公开发行不超过2.88亿股，募资不超过30亿元，用于东湖城K1和水岸国际K2两处地产项目的开发。

　　东湖城K1项目位于武汉市洪山区，项目用地紧邻武汉东湖生态旅游风景区，良好的环境和浓郁的文化氛围使该地区楼盘的优势显著。预计总投资44.72亿元，其中土地成本为13.57亿元。项目计划使用募集资金22亿元，其余资金由公司自筹解决。

　　水岸国际K2项目处于武汉内环线的核心区域，北眺长江、南望沙湖，紧邻长江隧道入口。该项目预计总投资20.76亿元，其中土地成本为6.28亿元。项目计划使用募集资金8亿元，其余资金由公司自筹解决。

　　福星股份表示，此次募资拟用于位于武汉市中心区域的两处地产项目开发，项目地理位置优越、发展前景良好，符合公司立足武汉的本土化战略。募投项目建成将有助于提升公司品牌形象，巩固公司在当地的区域龙头地产企业的地位。同时，公司资产负债率有效降低，公司资本结构得以优化，使财务结构更加合理。

　　中银国际一位房地产分析师认为，随着国土部不再参与再融资的事前审查，股市融资功能将得以恢复，龙头房企将享受的是从无到有的再融资待遇，因而其受益将最为明显，融资造血功能的加强将推动强者恒强的趋势。

　　收购福星银湖

　　当日，福星股份还公告称，公司下属全资子公司福星惠誉房地产有限公司收购福星集团控股有限公司持有的福星银湖控股有限公司100%股权，股权转让价格为6亿元。

　　公告显示，银湖控股经营范围包括科技工业园开发、工业标准厂房及办公研发楼开发与销售，房地产开发、商品房销售与租赁，物业管理，对实业投资，企业管理咨询服务。

　　福星股份表示，收购完成后，公司作为福星集团旗下唯一的房地产开发业务平台，可以更加专注房地产业的做大做强，增强公司发展后劲。