全国首单储架发行公共租赁住房租金收益权资产支持计划——“国开—上海地产第一至八期公共租赁住房资产支持专项计划”（以下简称“国开—上海地产公租房资产支持专项计划”）于12月7日获得上海证券交易所无异议函，储架计划获批额度100亿元，开启了公租房资产证券化的新篇章。

　　“国开—上海地产公租房资产支持专项计划”由国家开发银行担任专项计划统一协调人，国开证券为专项计划管理人和主承销机构，国泰君安(行情601211,诊股)作为联席销售机构，上海地产集团为专项计划资产服务机构，底层资产为上海地产集团持有的公共租赁住房租金收入。本专项计划采取一次储架、分期发行的机制，优先级证券评级为AAA，期限为25年，储架计划获批额度100亿元，首期拟发行额度18亿元。

　　作为全国首单储架式公租房资产证券化产品，本专项计划得到了证监会、上交所等主管部门的高度重视与大力支持。本单产品通过市场化方式创新使用直接融资工具，盘活国有企业存量资产，提升了公租房依靠自身现金流融资的能力，加大了对中低收入家庭住房的支持力度，对拓展保障性安居工程融资渠道、促进住房租赁市场健康可持续发展、建立“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度具有重要引导与示范意义。