金融街(000402)_ 股票分析

金融街(000402)

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投资评级

发布时间	研究机构	分析师	评级内容
发布时间	研究机构	分析师	本期评级	评级变动
2022-10-30	中邮证券	刘清海	买入	维持
2022-08-23	浙商证券	杨凡,王逸枫	买入	维持
2022-08-23	中邮证券	刘清海	买入	首次
2022-08-23	亿翰智库	于小雨,姜晓刚,何志芳
2022-04-18	浙商证券	杨凡	买入	维持
2022-04-05	亿翰智库	于小雨,姜晓刚,何志芳

盈利预测

据金融街一季报分析：

盈利能力明显改善，企业经营效益扭亏为盈

成长能力明显改善，营利增速步入上升通道

偿债能力维持稳定，短期债务风险存在但可以控制

运营能力维持稳定，流动资产的周转速度需要加快

现金流能力明显恶化，可持续经营能力转向恶化

财务数据

	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31	2024-09-30
每股收益(元)	-0.03	0.12	-1.80	-0.45	-0.34	-0.13	-3.71	-0.87
每股净资产(元)	6.50	6.64	6.53	7.88	7.99	8.20	8.33	11.16
每股资本公积金(元)	2.34	2.34	2.34	2.34	2.34	2.33	2.33	2.33
每股未分配利润(元)	2.41	2.56	2.44	3.79	3.91	4.12	4.24	7.08
每股经营性现金流(元)	0.20	-0.15	0.68	0.66	0.54	0.32	2.01	0.86
净资产收益率(%)	-0.45	1.75	-24.25	-5.57	-4.13	-1.55	-36.44	-7.55
营业总收入(元)	46.13亿	27.64亿	79.98亿	62.87亿	46.55亿	25.86亿	190.75亿	116.87亿
营业总收入同比增长(%)	-0.89	6.88	-58.07	-46.21	-51.79	-57.94	51.74	42.51
归属净利润(元)	-8654.00万	3.45亿	-538422.62万	-134959.46万	-100791.65万	-38167.01万	-1108372.05万	-261496.54万
归属净利润同比增长(%)	91.41	190.39	51.42	48.39	49.20	-36.13	-469.69	-95.37
扣非净利润(元)	-13975.96万	3.16亿	-511902.92万	-122394.70万	-88122.68万	-38748.25万	-997900.58万	-259708.66万
扣非净利润同比增长(%)	84.14	181.59	48.70	52.87	56.02	-35.68	-381.71	-90.74
毛利率(%)	25.92	31.08	10.39	13.09	11.55	8.82	3.00	5.72
净利率(%)	-4.32	12.25	-76.40	-23.58	-23.77	-16.54	-60.58	-23.52
资产负债率(%)	79.13	79.19	81.50	77.11	77.08	77.18	77.31	72.71
存货周转率(次)	0.08	0.04	0.15	0.11	0.08	0.05	0.31	0.17

	主营收入+营业利润

	净利润+每股收益

	股东权益+未分配利润

	总资产+负债

投资要点

利润表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
营业总收入	4,613,302,213.63	2,763,650,133.15	7,998,365,246.17	6,286,809,072.6
营业总成本	4,641,334,177.96	2,443,255,412.17	10,439,479,581.62	7,804,360,634.76
其他经营收益
营业利润	-258,566,288.08	314,216,005.35	-5,182,907,578.77	-1,698,111,318.45
利润总额	-200,193,635.35	361,205,184.06	-5,158,328,352.59	-1,683,002,317.23
净利润	-199,373,048.08	338,549,011.83	-6,110,769,711.98	-1,482,401,341.15
每股收益
其他综合收益	-1,884,061.77	-1,067,840.69	-6,877.57	-680,679.68
综合收益总额	-201,257,109.85	337,481,171.14	-6,110,776,589.55	-1,483,082,020.83

资产负债表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
流动资产:
流动资产合计	63,104,805,173.47	56,675,695,874.86	68,069,040,702.09	64,945,714,017.89
非流动资产:
非流动资产合计	47,493,937,309.66	47,218,719,333.34	47,107,083,518.83	48,806,854,149.79
资产总计	110,598,742,483.13	103,894,415,208.2	115,176,124,220.92	113,752,568,167.68
流动负债:
流动负债合计	14,293,664,780.92	13,224,809,558.74	16,402,682,522.46	18,317,579,892.32
非流动负债:
非流动负债合计	73,223,400,758.75	69,049,190,425.01	77,468,507,645.15	69,400,546,342.15
负债合计	87,517,065,539.67	82,273,999,983.75	93,871,190,167.61	87,718,126,234.47
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计	21,421,912,481.74	19,854,275,991.88	19,510,336,554.53	23,543,720,385.28
股东权益合计	23,081,676,943.46	21,620,415,224.45	21,304,934,053.31	26,034,441,933.21
负债和股东权益合计	110,598,742,483.13	103,894,415,208.2	115,176,124,220.92	113,752,568,167.68

现金流量表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计	3,060,734,099.32	1,164,542,629.59	8,919,228,826.87	7,206,091,753.03
经营活动现金流出小计	2,473,377,094.1	1,615,415,914.24	6,886,774,166.64	5,222,579,570.6
经营活动产生的现金流量净额	587,357,005.22	-450,873,284.65	2,032,454,660.23	1,983,512,182.43
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计	12,601,221.62	218,853.62	634,738,489.13	533,337,464.65
投资活动现金流出小计	34,625,070.17	12,368,090.34	33,132,373.03	8,198,566.9
投资活动产生的现金流量净额	-22,023,848.55	-12,149,236.72	601,606,116.1	525,138,897.75
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计	13,309,086,044.86	1,576,439,685.69	19,841,749,436.43	10,717,105,913.7
筹资活动现金流出小计	15,728,971,786.88	10,945,232,375.24	18,695,268,764.67	15,858,176,669.86
筹资活动产生的现金流量净额	-2,419,885,742.02	-9,368,792,689.55	1,146,480,671.76	-5,141,070,756.16
汇率变动对现金及现金等价物的影响	-1,875,258.21	-1,062,531.74	-1,735.07	-680,679.68
现金及现金等价物净增加额	-1,856,427,843.56	-9,832,877,742.66	3,780,539,713.02	-2,633,100,355.66
期末现金及现金等价物余额	14,537,153,195.25	6,560,703,296.15	16,393,581,038.81	9,979,940,970.13
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额	-1,856,427,843.56	-	3,780,539,713.02	-

十大流通股东

截至日期	股东户数	户均持股(股)	较上期变化(%)
2026-08-31	75486	39595.82	4.24
2026-07-31	72414	41275.58	-0.05
2026-06-30	72452	41253.93	-6.43
2026-05-31	77427	38603.20	3.50
2026-04-30	74810	39953.61	8.90
2026-03-31	68698	43508.25	-1.05
2026-02-28	69425	43052.65	-0.29
2026-01-31	69626	42928.36	-1.92
2025-12-31	70989	42104.13	-0.46
2025-11-30	71315	41911.66	-1.01

流通股东

股东名称	持股数 (万股)	占总流通股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
北京金融街投资(集团)有限公司	93070.82	31.14	不变	0.00
和谐健康保险股份有限公司-万能产品	41915.30	14.02	减少	-2918.64
长城人寿保险股份有限公司-自有资金	14441.46	4.83	不变	0.00
长城人寿保险股份有限公司-分红-个人分红	2394.74	0.80	不变	0.00
香港中央结算有限公司	1932.92	0.65	增加	299.83
冯伟潮	1784.35	0.60	增加	106.35
赵昌苗	1352.27	0.45	新进	1352.27
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...	1176.27	0.39	减少	-619.19
孙照华	1131.32	0.38	减少	-2.21
顾俊明	1110.00	0.37	新进	1110.00

十大股东

股东名称	持股数 (万股)	占总股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
北京金融街投资(集团)有限公司	93070.82	31.14	不变	0.00
和谐健康保险股份有限公司-万能产品	41915.30	14.02	减少	-2918.64
长城人寿保险股份有限公司-自有资金	14441.46	4.83	不变	0.00
长城人寿保险股份有限公司-分红-个人分红	2394.74	0.80	不变	0.00
香港中央结算有限公司	1932.92	0.65	增加	299.83
冯伟潮	1784.35	0.60	增加	106.35
赵昌苗	1352.27	0.45	新进	1352.27
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...	1176.27	0.39	减少	-619.19
孙照华	1131.32	0.38	减少	-2.21
顾俊明	1110.00	0.37	新进	1110.00

限售解禁

股东名称

解禁数量

(股)

上市日

实际解禁数量

(股)

北京金融街建设集团

83656260

2010-01-29

高管持股交易

姓名	职务	变动数量 (股)	变动后持股数(股)	变动原因	变动日期
高靓	董事长,非独立董事	100200	282300	竞价交易	2018-11-07
栗谦	监事,监事会主席	20000	239322	竞价交易	2018-11-07
张晓鹏	董事会秘书,副总经理	10000	228414	竞价交易	2018-11-07
傅英杰	副总经理,总建筑师	15000	180000	竞价交易	2018-11-07
张梅华	财务总监	10000	172000	竞价交易	2018-11-07

基金持仓

基金名称	持股数(股)	持股市值(元)	占总股本比(%)	占流通比(%)
南方中证房地产ETF	11762700	28348107.00	0.39	0.39
广发量化多因子混合A	4747900	11442439.00	0.16	0.16
华夏中证全指房地产ETF	1869500	4505495.00	0.06	0.06
西部利得量化成长混合A	1734500	4180145.00	0.06	0.06
易方达易百智能量化策略混合A	1097200	2644252.00	0.04	0.04
摩根汇智优选混合A	876000	2111160.00	0.03	0.03
华夏鼎泓债券A	471000	1135110.00	0.02	0.02
华夏智胜优选混合发起式A	395400	952914.00	0.01	0.01
国投瑞银沪深300指数量化增强A	264800	638168.00	0.01	0.01
华夏鼎融债券A	233900	563699.00	0.01	0.01
国联沪深300指数增强A	177400	427534.00	0.01	0.01
国联智选先锋股票A	163200	393312.00	0.01	0.01
兴全中证800六个月持有指数增强A	126440	304720.40	0.00	0.00
易方达中证500量化增强A	93300	224853.00	0.00	0.00
摩根中证A500增强策略ETF	78600	189426.00	0.00	0.00
广发智选启航混合A	73000	175930.00	0.00	0.00
博时智选量化多因子股票A	62300	150143.00	0.00	0.00
易方达中证1000量化增强A	60200	145082.00	0.00	0.00
华宝量化选股混合发起式A	52400	126284.00	0.00	0.00
华夏睿磐泰茂混合A	48100	115921.00	0.00	0.00

	主力控盘

公司简介

股票代码	000402	股票简称	金融街
公司全称	金融街控股股份有限公司	曾用名
市场类型	深圳证券交易所	证券类别	深交所主板A股
成立日期	1996-06-18	上市日期	1996-06-06
注册资本(万元)	29889299070000.00	总经理	盛华平
法人代表	杨扬	董事会秘书	张晓鹏
注册地址	北京市西城区金城坊街7号	办公地址	北京市西城区金城坊街7号
电话	010-66573955,010-66573088	传真	010-66573956
电子邮箱	investors@jrjkg.com	公司网址	www.jrjkg.com.cn
所属行业	房地产开发	所属地域	北京板块
股改实施日期	2006-04-04	股改进度	实施
所属板块	预盈预增-融资融券-央国企改革-深股通-富时罗素-标准普尔-碳交易-低价股-破净股-长期破净-破增发价股-低市净率
主营业务	房地产开发,销售商品房;物业管理;新技术及产品项目投资;技术开发;技术服务;技术咨询;停车服务;出租办公用房、商业用房;健身服务;劳务服务;打字;复印;会议服务;技术培训;承办展览展示;饭店管理;餐饮管理;企业形象策划;组织文化交流活动;销售百货、工艺美术品、建筑材料、机械电气设备安装;货物进出口、技术进出口、代理进出口;住宿、游泳池、网球场、中西餐、冷、热饮、糕点、美容美发、洗浴、零售烟卷、图书期刊。
公司简介	金融街控股股份有限公司(股票代码:000402),2000年在深交所成功上市,是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。金融街控股坚持稳健经营,规范运作,健康发展,形成了独特的发展战略和经营模式,在商务地产开发领域取得了出色的业绩。公司深耕五大城市群(京津冀长三角珠三角成渝长江中游)的中心城市,拓展五大城市群重点城市和三大都市圈(环京津环上海环广深)的卫星城市,重点布局产业前景较好人口吸纳力强供求关系健康的城市,适时拓展海外市场。公司以开发业务和持有业务为双轮,以股权投资资产管理为纽带,以四大产品(商务地产产品住宅地产产品特色小镇产品金融集产品)和服务体系(Life金融街·5C服务体系Life金融街·悦生活服务体系Life金融街·金融集服务体系Life金融街·特色小镇服务体系)为抓手,提升房地产全价值链的价值创造能力。
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