荣安地产(000517)_ 股票分析

荣安地产(000517)

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投资评级

盈利预测

据荣安地产一季报分析：

盈利能力有所削弱，回报股东能力下降,前景不容乐观

成长能力维持稳定，营业收入加倍下滑,前景暗淡

偿债能力维持稳定，偿还流动负债压力明显

运营能力有所削弱，存货的周转速度需要加快

现金流能力维持稳定，公司现金回收质量很高

财务数据

	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31	2024-09-30
每股收益(元)	-0.05	-0.01	-0.36	-0.02	0.01	0.01	-0.54	0.10
每股净资产(元)	1.42	1.46	1.47	1.81	1.84	1.83	1.83	2.47
每股资本公积金(元)	-0.56	-0.56	-0.56	-0.56	-0.56	-0.56	-0.56	-0.56
每股未分配利润(元)	0.64	0.68	0.69	1.07	1.10	1.09	1.09	1.78
每股经营性现金流(元)	0.34	0.22	0.43	0.28	0.18	0.11	0.63	0.41
净资产收益率(%)	-3.41	-0.61	-21.84	-1.11	0.62	0.33	-24.06	3.64
营业总收入(元)	10.34亿	5.30亿	55.64亿	45.39亿	38.95亿	26.18亿	239.81亿	171.66亿
营业总收入同比增长(%)	-73.46	-79.77	-76.80	-73.56	-71.95	-65.96	7.38	26.94
归属净利润(元)	-15662.60万	-2845.29万	-114570.60万	-6423.80万	3645.08万	1931.82万	-173093.67万	3.18亿
归属净利润同比增长(%)	-529.69	-247.29	33.81	-120.20	-92.14	-95.27	-584.19	-68.86
扣非净利润(元)	-13534.93万	-2999.98万	-117731.69万	-10862.02万	1200.96万	1011.76万	-176098.31万	3.20亿
扣非净利润同比增长(%)	-1227.01	-396.51	33.14	-133.99	-97.53	-97.54	-721.39	-65.91
毛利率(%)	6.71	5.67	8.70	10.16	11.88	7.96	3.91	6.62
净利率(%)	-14.74	-4.40	-22.48	-1.96	0.06	0.28	-7.71	1.46
资产负债率(%)	57.57	58.78	56.21	55.13	55.73	59.83	65.99	70.12
存货周转率(次)	0.17	0.08	0.52	0.37	0.30	0.20	0.91	0.54

	主营收入+营业利润

	净利润+每股收益

	股东权益+未分配利润

	总资产+负债

投资要点

利润表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
营业总收入	1,033,546,210.74	529,647,368.12	5,564,167,751.28	4,539,462,734.63
营业总成本	1,096,985,916.8	564,342,617.43	5,490,305,237.79	4,487,749,997.92
其他经营收益
营业利润	-144,812,641.02	-32,033,344.11	-1,181,284,234.02	-72,458,812.19
利润总额	-143,630,404.3	-26,528,715.96	-1,180,118,931.11	-70,221,023.3
净利润	-152,394,707.61	-23,316,799.51	-1,250,575,662.5	-89,118,754.26
每股收益
其他综合收益	-	-	-	-
综合收益总额	-152,394,707.61	-23,316,799.51	-1,250,575,662.5	-89,118,754.26

资产负债表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
流动资产:
流动资产合计	8,828,605,517.08	9,518,841,680.14	10,002,722,899.34	12,459,568,449.89
非流动资产:
非流动资产合计	1,761,063,113.22	1,672,746,329.28	1,709,675,313.64	1,561,703,546.77
资产总计	10,589,668,630.3	11,191,588,009.42	11,712,398,212.98	14,021,271,996.66
流动负债:
流动负债合计	5,171,637,798.03	5,634,395,753	5,533,231,330.71	6,642,325,291.34
非流动负债:
非流动负债合计	924,706,695.09	943,575,211.14	1,049,744,939.8	1,087,582,344.61
负债合计	6,096,344,493.12	6,577,970,964.14	6,582,976,270.51	7,729,907,635.95
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计	4,515,841,990.12	4,644,015,070.4	4,672,467,954.44	5,753,935,959.79
股东权益合计	4,493,324,137.18	4,613,617,045.28	5,129,421,942.47	6,291,364,360.71
负债和股东权益合计	10,589,668,630.3	11,191,588,009.42	11,712,398,212.98	14,021,271,996.66

现金流量表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计	5,941,733,621.41	1,806,884,704.4	6,772,325,033.31	5,724,065,850.63
经营活动现金流出小计	4,866,918,714.17	1,097,256,392.67	5,410,062,398.27	4,820,560,679.15
经营活动产生的现金流量净额	1,074,814,907.24	709,628,311.73	1,362,262,635.04	903,505,171.48
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计	1,849,733,508.71	13,587,461.45	8,247,784,740.61	6,599,522,898.42
投资活动现金流出小计	2,087,283,988.65	115,967,163.65	8,646,479,836.53	6,993,820,834.22
投资活动产生的现金流量净额	-237,550,479.94	-102,379,702.2	-398,695,095.92	-394,297,935.8
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计	399,610,000	101,111,172.34	625,519,532.34	570,593,065.5
筹资活动现金流出小计	961,281,922.55	432,721,835.95	1,960,334,296.17	1,748,228,762.69
筹资活动产生的现金流量净额	-561,671,922.55	-331,610,663.61	-1,334,814,763.83	-1,177,635,697.19
汇率变动对现金及现金等价物的影响	-	-	-	-
现金及现金等价物净增加额	275,592,504.75	275,637,945.92	-371,247,224.71	-668,428,461.51
期末现金及现金等价物余额	2,036,960,977.41	2,037,006,418.58	1,761,368,472.66	1,464,187,235.86
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额	275,592,504.75	-	-371,247,224.71	-

十大流通股东

截至日期	股东户数	户均持股(股)	较上期变化(%)
2026-06-30	28756	110722.02	-0.73
2026-03-31	28968	109911.71	-10.92
2025-12-31	32520	97906.60	-1.96
2025-09-30	33169	95990.91	-7.11
2025-06-30	35707	89168.02	-3.91
2025-03-31	37159	85683.75	-1.54
2024-12-31	37741	84362.43	-4.86
2024-09-30	39668	80264.26	6.63
2024-06-30	37203	85582.41	-0.49
2024-03-31	37385	85165.77	3.27

流通股东

股东名称	持股数 (万股)	占总流通股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
荣安集团股份有限公司	152594.00	61.23	不变	0.00
王久芳	22837.50	9.16	不变	0.00
洪泽君	12266.03	4.92	增加	3386.03
上海迎水投资管理有限公司-迎水聚宝13号私募...	3150.00	1.26	不变	0.00
香港中央结算有限公司	1472.66	0.59	减少	-1437.19
雷鸣	1170.59	0.47	不变	0.00
王慧明	750.01	0.30	减少	-50.00
周峰	700.00	0.28	新进	700.00
庄春玲	657.81	0.26	新进	657.81
郭建生	538.00	0.22	新进	538.00

十大股东

股东名称	持股数 (万股)	占总股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
荣安集团股份有限公司	152594.00	47.93	不变	0.00
王久芳	91350.00	28.69	不变	0.00
洪泽君	12266.03	3.85	增加	3386.03
上海迎水投资管理有限公司-迎水聚宝13号私募...	3150.00	0.99	不变	0.00
香港中央结算有限公司	1472.66	0.46	减少	-1437.19
雷鸣	1170.59	0.37	不变	0.00
王慧明	750.01	0.24	减少	-50.00
周峰	700.00	0.22	新进	700.00
王丛玮	666.12	0.21	新进	666.12
庄春玲	657.81	0.21	新进	657.81

限售解禁

股东名称	解禁数量 (股)	上市日	实际解禁数量 (股)
深圳市胜启投资有限公司	7796840	2015-05-07	7796840
北京市华远集团有限公司	2141839	2015-05-07	2141839
谭祖正	77164	2015-05-07	77164
荣安集团股份有限公司	728000000	2015-04-17	728000000
王怡心	100000000	2015-04-17	100000000
上海林兰贸易有限公司	77163	2014-11-10	77163
淮北市迦南绒业有限公司	69448	2014-11-10	69448
北京市华远集团有限公司	39881	2014-11-10	39881

高管持股交易

姓名	职务	变动数量 (股)	变动后持股数(股)	变动原因	变动日期
王丛玮	总经理,董事	67700	6661200	竞价交易	2022-07-29
王丛玮	董事,总经理	67700	6661200	竞价交易	2022-07-29
王丛玮	董事,总经理	2614600	6593500	竞价交易	2022-07-19
王丛玮	总经理,董事	2614600	6593500	竞价交易	2022-07-19
王丛玮	董事,总经理	2243100	3978900	竞价交易	2022-07-18

基金持仓

基金名称	持股数(股)	持股市值(元)	占总股本比(%)	占流通比(%)
金元顺安元启灵活配置混合	5214200	8655572.00	0.16	0.21
汇添富中证A500指数增强A	1969600	3269536.00	0.06	0.08
中加量化选股混合A	942800	1565048.00	0.03	0.04
汇添富国证2000指数增强A	642500	1066550.00	0.02	0.03
中加中证A500指数增强发起式A	555000	921300.00	0.02	0.02
汇添富沪深300指数量化增强A	483100	801946.00	0.02	0.02
国泰量化收益灵活配置混合A	171100	284026.00	0.01	0.01
苏新睿见量化选股股票A	142100	235886.00	0.00	0.01
中加紫金混合A	95800	159028.00	0.00	0.00
中加科鑫混合A	93100	154546.00	0.00	0.00
汇添富量化选股混合A	56100	93126.00	0.00	0.00
苏新上证科创综指增强A	21900	36354.00	0.00	0.00
博时中证2000ETF	11800	19588.00	0.00	0.00
鹏华量化先锋混合	8700	14442.00	0.00	0.00
信澳新目标灵活配置混合A	400	664.00	0.00	0.00

	主力控盘

公司简介

股票代码	000517	股票简称	荣安地产
公司全称	荣安地产股份有限公司	曾用名
市场类型	深圳证券交易所	证券类别	深交所主板A股
成立日期	1989-05-19	上市日期	1989-02-01
注册资本(万元)	31839224850000.00	总经理	王丛玮
法人代表	王丛玮	董事会秘书	邓华堂
注册地址	浙江省宁波市海曙区灵桥路513号(14-12)	办公地址	浙江省宁波市鄞州区天童南路700号荣安大厦18F(A)、19F、20F
电话	0574-87312566	传真	0574-87310668
电子邮箱	stock@000517.com	公司网址	www.rongan.com.cn
所属行业	房地产开发	所属地域	浙江板块
股改实施日期	2008-11-05	股改进度	实施
所属板块	预亏预减-长江三角-融资融券-深股通-富时罗素-标准普尔-低价股-建筑节能-2025中报预减-2026中报首亏
主营业务	许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;机械电气设备销售;五金产品批发;五金产品零售;化工产品销售(不含许可类化工产品);制冷、空调设备销售;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;工程管理服务;货物进出口;技术进出口;进出口代理(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
公司简介	荣安地产股份有限公司始创于1995年,总部位于浙江宁波,是宁波第一家房地产上市公司和长三角地区第一家深交所上市公司(股票代码000517)。经过二十余年的稳健发展,荣安地产已成长为一家极具品牌竞争力的区域龙头房地产企业,致力于打造安居、乐居、宜居的住宅精品,不断提升城市品位。荣安地产一直扎根宁波、深耕长三角、面向全国进行战略布局,已在宁波、杭州、台州、温州、嘉兴、苏州、重庆、西安、绍兴、金华等城市拥有上百个优质项目,开发业态涵盖住宅、商业、写字楼等,总开发面积1000多万平方米,是超100000户家庭的一致选择。企业综合实力持续位居国内房地产企业前列,获“中国房地产开发企业百强”、“中国房地产上市企业百强”、“中国民营企业500强”、“中国房地产开发企业区域运营10强”、“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”、“浙江省服务业百强企业”等荣誉。作为中国受人尊重的房地产领导者,荣安地产坚持做中国房地产工匠精神的践行者、传播者、引领者,被誉为“住宅专家、豪宅巨匠”。公司始终秉承“高贵、典雅、现代、厚重”的产品理念,坚持高端定位、精品路线,以专业匠心与人文情怀,提升城市品位,推动城市进步。标杆项目“宁波荣安府”、“荣安观江园”“宁波桃花源”、“杭州翡翠半岛”获住建部颁发的广厦奖。
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