粤宏远A(000573)_ 股票分析

粤宏远A(000573)

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投资评级

盈利预测

据粤宏远A一季报分析：

盈利能力维持稳定，主营获利能力削弱非常明显

成长能力有所削弱，经营业绩承受明显压力

偿债能力维持稳定，偿还流动负债具有较好保障

运营能力有所加强，资金使用效率得到显著提高

现金流能力有所削弱，销售回款能力显著下降

财务数据

	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31	2024-09-30
每股收益(元)	0.07	0.07	0.11	0.12	0.16	0.18	-0.07	-0.06
每股净资产(元)	2.52	2.57	2.50	2.58	2.60	2.66	2.48	2.50
每股资本公积金(元)	0.87	0.87	0.87	0.88	0.86	0.85	0.85	0.85
每股未分配利润(元)	0.31	0.35	0.29	0.30	0.34	0.41	0.23	0.25
每股经营性现金流(元)	-0.02	-0.03	-0.05	-0.08	-0.05	-0.04	-0.02	-0.01
净资产收益率(%)	2.80	2.58	4.31	4.55	6.18	6.88	-2.92	-2.35
营业总收入(元)	3.19亿	1.79亿	5.48亿	3.62亿	2.41亿	1.26亿	4.90亿	4.17亿
营业总收入同比增长(%)	32.20	42.60	12.02	-13.16	-6.36	14.73	38.98	53.20
归属净利润(元)	4523.59万	4174.09万	6861.26万	7418.99万	1.01亿	1.13亿	-4769.84万	-3876.13万
归属净利润同比增长(%)	-55.32	-63.03	243.85	291.40	1612.18	721.81	-172.18	43.26
扣非净利润(元)	2803.24万	2504.48万	-5103.08万	-4161.45万	-1391.60万	-255.75万	-5278.93万	-3779.76万
扣非净利润同比增长(%)	301.44	1079.29	3.33	-10.10	-107.34	85.85	16.77	46.15
毛利率(%)	3.71	1.90	5.89	6.33	6.03	5.35	8.76	7.43
净利率(%)	14.02	22.99	12.38	20.29	41.87	89.68	-9.63	-9.61
资产负债率(%)	22.68	21.72	23.47	23.39	27.75	28.51	28.52	27.19
存货周转率(次)	0.33	0.19	0.55	0.36	0.24	0.13	0.48	0.43

	主营收入+营业利润

	净利润+每股收益

	股东权益+未分配利润

	总资产+负债

投资要点

利润表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
营业总收入	319,027,465.07	179,059,776.81	548,386,276.36	361,987,083.67
营业总成本	345,084,224.02	192,360,149.27	614,955,368.26	403,702,962.98
其他经营收益
营业利润	45,620,617.28	41,772,519.25	85,568,375.33	83,669,362.55
利润总额	45,142,208.28	41,536,872.87	86,366,984.95	84,438,753.16
净利润	44,714,799.72	41,166,172.28	67,907,631.56	73,433,921.52
每股收益
其他综合收益	-5,356,932.85	-	-34,079,198.92	-
综合收益总额	39,357,866.87	41,166,172.28	33,828,432.64	73,433,921.52

资产负债表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
流动资产:
流动资产合计	1,505,690,651.63	1,516,358,659.15	1,530,837,514.44	1,610,082,848.16
非流动资产:
非流动资产合计	574,989,946.96	581,554,306.67	560,807,646.35	533,289,241.1
资产总计	2,080,680,598.59	2,097,912,965.82	2,091,645,160.79	2,143,372,089.26
流动负债:
流动负债合计	226,393,102.28	293,612,134.47	325,997,477.09	252,332,965.38
非流动负债:
非流动负债合计	245,579,837.57	162,142,322.33	164,884,159.36	248,898,476.72
负债合计	471,972,939.85	455,754,456.8	490,881,636.45	501,231,442.1
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计	1,606,144,840.45	1,639,649,334.19	1,597,679,614.78	1,645,110,301.4
股东权益合计	1,608,707,658.74	1,642,158,509.02	1,600,763,524.34	1,642,140,647.16
负债和股东权益合计	2,080,680,598.59	2,097,912,965.82	2,091,645,160.79	2,143,372,089.26

现金流量表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计	383,379,800.05	188,416,816.13	696,923,009.94	424,541,904.91
经营活动现金流出小计	393,961,704.35	208,902,232.82	728,266,752.07	472,847,867.96
经营活动产生的现金流量净额	-10,581,904.3	-20,485,416.69	-31,343,742.13	-48,305,963.05
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计	226,049,732.69	17,371,479.26	600,698,624.03	396,462,966.3
投资活动现金流出小计	200,060,574.03	100,003,479	331,139,095.75	231,535,539.93
投资活动产生的现金流量净额	25,989,158.66	-82,631,999.74	269,559,528.28	164,927,426.37
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计	237,430,000	70,000,000	79,278,400	79,278,400
筹资活动现金流出小计	274,787,604.01	72,816,059.19	207,875,673.08	204,574,902.77
筹资活动产生的现金流量净额	-37,357,604.01	-2,816,059.19	-128,597,273.08	-125,296,502.77
汇率变动对现金及现金等价物的影响	-	-	-	-
现金及现金等价物净增加额	-21,950,349.65	-105,933,475.62	109,618,513.07	-8,675,039.45
期末现金及现金等价物余额	479,772,031.38	395,788,905.41	501,722,381.03	383,428,828.51
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额	-21,950,349.65	-	109,618,513.07	-

十大流通股东

截至日期	股东户数	户均持股(股)	较上期变化(%)
2026-09-18	36704	17389.95	-0.35
2026-09-10	36834	17328.57	-0.27
2026-08-31	36935	17281.19	0.54
2026-08-20	36737	17374.33	0.18
2026-08-10	36671	17405.60	1.13
2026-07-31	36260	17602.88	-0.61
2026-07-20	36482	17495.77	1.61
2026-07-10	35905	17776.93	-0.82
2026-06-30	36203	17630.60	0.45
2026-06-18	36042	17709.36	-0.30

流通股东

股东名称	持股数 (万股)	占总流通股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
广东宏远集团有限公司	12735.97	20.13	不变	0.00
陆生华	2211.03	3.50	增加	25.03
东莞市振兴工贸发展有限公司	1978.01	3.13	不变	0.00
池连安	681.34	1.08	增加	222.84
高盛国际-自有资金	461.10	0.73	减少	-23.69
刘伟权	391.12	0.62	不变	0.00
张林	336.00	0.53	不变	0.00
杨菊娣	301.82	0.48	新进	301.82
UBS AG	281.86	0.45	新进	281.86
王小燕	281.40	0.44	不变	0.00

十大股东

股东名称	持股数 (万股)	占总股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
广东宏远集团有限公司	12735.97	19.95	不变	0.00
陆生华	2211.03	3.46	增加	25.03
东莞市振兴工贸发展有限公司	1978.01	3.10	不变	0.00
池连安	681.34	1.07	增加	222.84
高盛国际-自有资金	461.10	0.72	减少	-23.69
刘伟权	391.12	0.61	不变	0.00
张林	336.00	0.53	不变	0.00
杨菊娣	301.82	0.47	新进	301.82
UBS AG	281.86	0.44	新进	281.86
王小燕	281.40	0.44	不变	0.00

限售解禁

股东名称	解禁数量 (股)	上市日	实际解禁数量 (股)
核心管理人员员核心技术(业务)人员	3360000	2020-04-24	3360000
核心管理人员、核心技术(业务)人员	375000	2020-04-24	375000
周明轩	1170000	2020-04-24	292500
钟振强	990000	2020-04-24	247500
王连莹	810000	2020-04-24	202500
鄢国根	600000	2020-04-24	150000
黄懿	600000	2020-04-24	150000
核心管理人员员核心技术(业务)人员	3450000	2019-04-30	3450000

高管持股交易

姓名

职务

变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因

变动日期

周明轩

董事,董事长

150000

竞价交易

2015-07-10

基金持仓

基金名称	持股数(股)	持股市值(元)	占总股本比(%)	占流通比(%)
中欧小盘成长混合A	667400	2362596.00	0.10	0.11
国金量化多因子A	631901	2236929.54	0.10	0.10
国金量化精选A	598400	2118336.00	0.09	0.09
中欧量化先锋混合A	501200	1774248.00	0.08	0.08
国金智远量化选股混合A	329200	1165368.00	0.05	0.05
国金红利量化选股混合A	153100	541974.00	0.02	0.02
国金中证全指指数增强A	141700	501618.00	0.02	0.02
明亚远臻智选混合A	123800	438252.00	0.02	0.02
鑫元致远量化选股混合A	113500	401790.00	0.02	0.02
兴银新锐量化选股混合A	99800	353292.00	0.02	0.02
中欧量化驱动混合A	80200	283908.00	0.01	0.01
华泰柏瑞中证全指指数增强A	50900	180186.00	0.01	0.01
鑫元诚鑫添益债券A	33300	117882.00	0.01	0.01
华宝量化选股混合发起式A	29700	105138.00	0.00	0.00
易方达量化策略精选混合A	18900	66906.00	0.00	0.00
长盛盛世混合A	15100	53454.00	0.00	0.00
光大保德信红利量化混合A	14800	52392.00	0.00	0.00
华宝新活力混合C	9700	34338.00	0.00	0.00
华宝中证500增强A	8900	31506.00	0.00	0.00
鑫元锦鑫回报混合A	7100	25134.00	0.00	0.00

	主力控盘

公司简介

股票代码	000573	股票简称	粤宏远A
公司全称	东莞宏远工业区股份有限公司	曾用名
市场类型	深圳证券交易所	证券类别	深交所主板A股
成立日期	1992-05-08	上市日期	1994-07-20
注册资本(万元)	6382806040000.00	总经理	周明轩
法人代表	周明轩	董事会秘书	鄢国根
注册地址	广东省东莞市南城区宏远工业区	办公地址	广东省东莞市南城区宏远工业区宏远大厦16层
电话	0769-22412655	传真	0769-22412655
电子邮箱	0573@21cn.com	公司网址	www.winnerway.com.cn
所属行业	房地产开发	所属地域	广东板块
股改实施日期	2006-06-15	股改进度	实施
所属板块	创投-QFII重仓-壳资源-微盘股-并购重组概念-2025中报扭亏-2025年报扭亏-2026中报预减
主营业务	开发经营工业区,房地产开发(凭有效资质证经营),开办外引内联企业及其咨询、洽谈业务;生产经营高科技产品、五金、交电、建筑装饰材料、技术咨询;原煤开采(另设分支机构经营)。
公司简介	东莞宏远工业区股份有限公司(股票代码:000573)成立于1992年,1994年8月在深圳证券交易所挂牌上市,是东莞市第一家上市公司。公司起步于工业区开发与厂房租赁,目前主营房地产开发与经营业务,同时配套水电工程安装建设,以及经营环保再生资源回收与利用、原煤开采与销售等产业。工业区开发是公司的早期业务,随着日本TDK集团属下的新科电子厂等一批国际加工企业相继落户宏远工业区,宣告了宏远工业区招商引资的成功。公司董事会根据国家宏观环境的变化及公司自身发展的不同阶段,依托成功的工业区业务,将宏远工业区与宏远房地产相互结合,不断调整发展战略,使企业获得持续稳定的发展。宏远房地产先后成功开发了宏远花园、金丰花园、活力康城、江南世家、江南雅筑、江南第一城、康城假日、御庭山花园、帝庭山花园等多个楼盘,是东莞市首家通过ISO9001:2000国际质量管理认证的房地产企业,并先后获得“东莞市园林式单位”、“广东省住宅小区体育示范单位”、“东莞市交通安全文明社区”、“东莞市无毒小区”、“广东省绿色住区”、“广东省物业管理示范小区”、“东莞市文明社区”等荣誉称号,2002年、2003年连续两年被评为“房地产综合开发先进企业”。多年来这些宜居小区已形成了一个集学校、商务、医院、治安、文化娱乐设施、交通等功能齐全、设施完善的宏远大社区,在东莞本地形成了独特的竞争优势,宏远房地产也成为了东莞市最知名的房地产品牌之一。公司立根于粤港澳大湾区的重心城市,深耕东莞市场,积累了专业化、品牌化的开发经验,未来,公司在夯实主业的基础上,积极探求开拓,实现新的突破。公司坚持走可持续发展的道路,与客户共同成长,心系股东,做受尊敬的上市公司,努力为社会的发展做出了积极贡献。
发行证券一览

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