荣盛发展(002146)
 
 
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  盈利预测
据荣盛发展一季报分析:

  盈利能力维持稳定,主营获利能力削弱非常明显

  成长能力有所加强,企业成长潜力得到恢复

  偿债能力维持稳定,偿还流动负债压力明显

  运营能力有所削弱,流动资产的周转速度需要加快

  现金流能力维持稳定,可持续经营能力加倍增强

  财务数据
2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-30
每股收益(元)-0.24-0.15-2.17-0.71-0.66-0.21-1.94-0.33
每股净资产(元)1.171.171.302.732.773.223.425.11
每股资本公积金(元)1.031.031.031.021.021.021.021.01
每股未分配利润(元)-2.31-2.23-2.08-0.62-0.57-0.110.091.71
每股经营性现金流(元)-0.02-0.03-0.16-0.13-0.09-0.11-0.39-0.22
净资产收益率(%)-19.11-11.82-91.95-23.07-21.26-6.20-43.92-6.41
营业总收入(元)61.72亿30.99亿267.15亿203.89亿141.81亿69.86亿380.09亿288.41亿
营业总收入同比增长(%)-56.48-55.65-29.72-29.31-28.19-37.14-35.53-15.17
归属净利润(元)-102682.50万-65869.79万-942754.51万-309814.18万-286669.91万-89528.24万-844375.68万-142485.72万
归属净利润同比增长(%)64.1826.43-11.65-117.44-805.49-1846.38-2293.07-1199.38
扣非净利润(元)-186287.82万-106960.47万-894338.55万-317320.46万-273409.15万-91708.20万-804980.68万-116923.40万
扣非净利润同比增长(%)31.86-16.63-11.10-171.39-5590.32-1889.07-2622.10-748.50
毛利率(%)7.234.718.248.173.907.789.0612.40
净利率(%)-16.98-22.04-35.29-12.55-18.58-9.74-20.99-3.06
资产负债率(%)93.9094.0293.6889.5890.0689.3789.2986.08
存货周转率(次)0.070.040.250.180.130.060.280.20
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
利润表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
营业总收入6,171,503,576.383,098,642,364.0126,714,703,981.2520,388,757,079.84
营业总成本7,835,809,651.994,118,014,466.4530,369,855,005.4321,699,946,533.47
其他经营收益
营业利润-823,360,218.51-560,343,204.02-8,439,171,488.93-2,113,204,621.63
利润总额-848,769,087.3-571,454,191.91-9,158,695,082.38-2,157,652,226.35
净利润-1,048,038,236.03-683,075,908.76-9,428,563,788.24-2,557,926,998.85
每股收益
其他综合收益447,101,515.7971,641,934.61178,947,345.7193,311,130.48
综合收益总额-600,936,720.24-611,433,974.15-9,249,616,442.53-2,464,615,868.37
资产负债表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
流动资产:
流动资产合计107,680,116,043.74110,516,989,894.77112,840,830,906.25126,029,043,082.89
非流动资产:
非流动资产合计16,972,303,531.1917,194,297,380.0617,420,555,400.8717,223,979,213.27
资产总计124,652,419,574.93127,711,287,274.83130,261,386,307.12143,253,022,296.16
流动负债:
流动负债合计103,530,878,992.04105,959,465,366.11107,748,782,517.67113,000,584,532.99
非流动负债:
非流动负债合计13,516,296,740.3114,118,108,106.0514,284,217,345.115,326,901,002.54
负债合计117,047,175,732.35120,077,573,472.16122,032,999,862.77128,327,485,535.53
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计5,097,794,341.365,070,982,042.365,650,325,061.0611,881,680,841.78
股东权益合计7,605,243,842.587,633,713,802.678,228,386,444.3514,925,536,760.63
负债和股东权益合计124,652,419,574.93127,711,287,274.83130,261,386,307.12143,253,022,296.16
现金流量表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计2,614,884,158.631,395,822,215.616,874,820,701.126,122,696,266.15
经营活动现金流出小计2,689,333,793.281,534,277,158.187,565,370,552.146,702,305,300.78
经营活动产生的现金流量净额-74,449,634.65-138,454,942.57-690,549,851.02-579,609,034.63
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计30,895,741.545,7301,799,754.23394,401.72
投资活动现金流出小计5,527,252.933,174,235.2734,180,844.719,769,711.08
投资活动产生的现金流量净额25,368,488.61-3,168,505.27-32,381,090.48-9,375,309.36
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计46,552,720.8226,378,348.07512,204,065.83491,755,746.45
筹资活动现金流出小计350,131,939.799,560,935.66759,634,670.81545,061,933.57
筹资活动产生的现金流量净额-303,579,218.88-73,182,587.59-247,430,604.98-53,306,187.12
汇率变动对现金及现金等价物的影响-176,993.05-102,669.81,215,724.11,277,388.79
现金及现金等价物净增加额-352,837,357.97-214,908,705.23-969,145,822.38-641,013,142.32
期末现金及现金等价物余额662,066,620.85799,995,273.591,014,903,978.821,343,036,658.88
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额-352,837,357.97--969,145,822.38-
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-06-3012726034167.56-6.39
2026-03-3113594431984.96-12.06
2025-12-3115458828127.436.89
2025-09-3014462330065.5112.64
2025-06-3012839333866.05-9.55
2025-03-3114195530630.58-1.70
2024-12-3114440430111.1010.32
2024-09-3013090133217.19-1.22
2024-06-3013251332813.116.11
2024-03-3112487734819.57-8.71

流通股东

股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

荣盛控股股份有限公司75161.1519.22不变0.00
荣盛建设工程有限公司27613.177.06减少-32.03
耿建明14000.003.58不变0.00
荣盛创业投资有限公司4394.671.12不变0.00
香港中央结算有限公司2927.970.75减少-357.54
潘孝星2531.110.65新进2531.11
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...2397.620.61减少-1269.94
刘山1500.000.38不变0.00
深圳市华苗投资有限公司799.640.20新进799.64
刘少明784.010.20新进784.01

十大股东

股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

荣盛控股股份有限公司75161.1517.29不变0.00
耿建明56000.0012.88不变0.00
荣盛建设工程有限公司27613.176.35减少-32.03
荣盛创业投资有限公司4394.671.01不变0.00
香港中央结算有限公司2927.970.67减少-357.54
潘孝星2531.110.58新进2531.11
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...2397.620.55减少-1269.94
邹家立2231.000.51增加12.00
刘山1500.000.34不变0.00
深圳市华苗投资有限公司799.640.18新进799.64

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

建信基金管理有限责任公司1890791662017-01-03 189079166
信诚基金管理有限公司1729166662017-01-03 172916666
华润元大基金管理有限公司1068750002017-01-03 106875000
东方汇智资产管理有限公司552083332017-01-03 55208333
荣盛控股股份有限公司20800002012-09-07
南方基金管理有限公司160000002010-09-07
梁桐灿176000002010-09-07
易方达基金管理有限公司320000002010-09-07

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
穆旸财务总监,副总裁,董事11855002038900竞价交易2026-09-29
邹家立副董事长,非独立董事59000024500000竞价交易2026-09-14
吴秋云总裁,非独立董事5000001020600竞价交易2026-09-14
吴秋云总裁,非独立董事5000001020600竞价交易2026-09-14
穆旸财务总监,副总裁,董事427400853400竞价交易2026-09-14

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF2397624425654581.080.550.61
华夏中证全指房地产ETF38073004073811.000.090.10
华泰柏瑞中证2000ETF7920084744.000.000.00
汇添富中证2000ETF3310035417.000.000.00
宝盈中证A100指数增强A19002033.000.000.00
广发全球精选股票(QDII)人民币A11001177.000.000.00
  主力控盘
  公司简介
股票代码 002146 股票简称 荣盛发展
公司全称 荣盛房地产发展股份有限公司 曾用名
市场类型 深圳证券交易所 证券类别 深交所主板A股
成立日期 1996-12-30 上市日期 2007-07-24
注册资本(万元) 43481638510000.00 总经理 吴秋云
法人代表 邹家立 董事会秘书 隆小康
注册地址 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道81号 办公地址 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道81号
电话 0316-5909688 传真 0316-5908567
电子邮箱 zhengquanbu2146@163.com 公司网址 www.risesun.cn
所属行业 房地产开发 所属地域 河北板块
股改实施日期 股改进度
所属板块 机构重仓-预亏预减-融资融券-通用航空-京津冀-一带一路-PPP模式-深股通-雄安新区-昨日触板-富时罗素-分拆预期-标准普尔-低价股-低空经济-海南自贸-昨日高振幅
主营业务     房地产开发与经营。
公司简介      荣盛房地产发展股份有限公司(简称“荣盛发展”,证券代码002146,SZ)成立于1996年,2007年8月8日成功登陆深圳证券交易所,成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业,荣盛发展一直致力于品牌化房地产开发,以做最好的房地产企业为目标,通过专业经营与精品项目阐释现代人居理念。“好”主要体现在三个方面:要确保公司运营安全、高效;要为客户提供一流的产品和服务;要努力打造一支优秀的团队。经过20余年发展,公司在经营规模、业务领域取得长足发展,已基本形成了以房地产开发为主业,贯穿康旅、产业园、物业、设计、实业、酒店、商管、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条,并成长为全国性知名大型多产业集团公司。荣盛发展以“创造财富、服务社会、培育人才、报效国家”为宗旨,以“追求卓越”为核心价值观,坚持“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”企业精神,秉持“缔造新型生活”品牌理念,坚持以“客户导向”为原则,努力践行为崇尚新生活需要改善居住环境与条件、提高生活品质的消费者创造“绿色、健康、智慧”的新型生活方式。凭借前瞻的战略思路、稳健的发展理念,荣盛发展确立并不断完善自身独特的战略定位。截至2024年末,公司在环渤海、长江经济带、珠三角及中西部的重点城市储备了土地资源,因强烈报国使命感和卓越的运营效率,荣盛发展通过自身努力赢得了社会、客户、合作伙伴及同业的广泛认同和赞誉。公司在发展过程中,先后获得:2011年中国中小板最具成长性上市公司十强、2012年度金牛最受投资者信赖公司、2014年度最佳责任品牌奖、第四届中国责任地产TOP100等诸多荣誉,2017-2021年连续五年稳居中国房地产百强企业第16位;2017、2018年连续两年荣获中国房地产年度社会责任感企业;2021年荣获“沪深上市房地产公司”综合实力第5位,财富创造能力第5位,财务稳健性第7位,投资价值第8位,品牌价值估值达345亿元,并荣获2021中国房地产公司品牌价值TOP10第8位。2022年荣盛发展康旅公司6次问鼎中国小镇运营商品牌TOP1,4次问鼎康养产业运营商品牌指数TOP1,2次问鼎中国康养项目品牌力指数研究(小镇版)TOP1,领跑行业市场。2024年荣盛物业板块荣获“2024中国物业服务综合实力百强企业第14名”、“2024中国物业服务满意度领先企业”、“2024中国智慧社区服务领先企业”等多项荣誉。面对行业不断变化的政策、环境、机遇,公司纵观全局,结合战略发展和现实需要,聚焦“提质、进位”总体发展目标,坚持以地产为主业,康旅、物业、产业新城等多板块协同发展的业务格局,持续通过质量与规模的提升和协同发展持续向“受人尊敬的企业”伟大目标迈进。
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