特发服务(300917)_ 股票分析

特发服务(300917)

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投资评级

发布时间	研究机构	分析师	评级内容
发布时间	研究机构	分析师	本期评级	评级变动
2022-02-11	申港证券	王源	买入	维持

盈利预测

据特发服务一季报分析：

盈利能力维持稳定，主营获利能力有较大削弱

成长能力有所加强，公司规模结束收缩开始扩张

偿债能力有所加强，偿还流动负债能力很强

运营能力维持稳定，中长期融资能力得到较大提升

现金流能力有所加强，可持续经营能力加倍增强

财务数据

	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31	2024-09-30
每股收益(元)	0.38	0.19	0.73	0.54	0.35	0.19	0.72	0.48
每股净资产(元)	7.15	7.27	7.07	6.88	6.69	6.78	6.59	6.36
每股资本公积金(元)	2.31	2.31	2.31	2.31	2.31	2.31	2.31	2.31
每股未分配利润(元)	3.43	3.55	3.35	3.23	3.05	3.14	2.95	2.77
每股经营性现金流(元)	0.19	-0.97	1.00	0.39	-0.30	-1.20	0.72	0.30
净资产收益率(%)	5.01	2.97	10.32	7.94	5.37	2.86	11.38	7.74
营业总收入(元)	15.03亿	7.31亿	29.72亿	21.36亿	13.93亿	6.92亿	28.64亿	20.83亿
营业总收入同比增长(%)	7.90	5.74	3.80	2.52	3.59	8.64	17.00	14.32
归属净利润(元)	6405.80万	3281.11万	1.24亿	9088.51万	5914.05万	3237.23万	1.22亿	8190.33万
归属净利润同比增长(%)	8.31	1.36	1.84	10.97	2.69	-5.12	1.24	-2.38
扣非净利润(元)	5727.98万	2867.65万	1.15亿	8031.64万	5219.82万	3092.75万	1.05亿	7510.28万
扣非净利润同比增长(%)	9.74	-7.28	9.46	6.94	-1.21	-4.61	3.69	7.21
毛利率(%)	11.35	11.63	11.86	11.39	11.24	12.34	11.78	11.09
净利率(%)	4.60	4.85	4.55	4.67	4.68	5.08	4.65	4.49
资产负债率(%)	44.07	38.60	39.94	39.80	37.20	34.42	37.76	39.54
存货周转率(次)	307.48	148.44	542.46	407.83	268.73	129.89	498.31	427.51

	主营收入+营业利润

	净利润+每股收益

	股东权益+未分配利润

	总资产+负债

投资要点

利润表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
营业总收入	1,503,398,552.08	731,198,109.49	2,972,343,254.39	2,135,706,132.39
营业总成本	1,414,065,850.09	685,384,709.44	2,803,821,129.7	2,010,983,972.03
其他经营收益
营业利润	93,877,173.46	48,269,442.05	188,915,065.85	129,342,238.06
利润总额	94,051,467.94	48,229,668.43	186,583,099.16	128,383,227.01
净利润	69,109,122.24	35,490,213.06	135,384,015.22	99,789,342.58
每股收益
其他综合收益	-62,481.51	-35,670.43	-48,865.73	-11,321.57
综合收益总额	69,046,640.73	35,454,542.63	135,335,149.49	99,778,021.01

资产负债表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
流动资产:
流动资产合计	2,223,687,639.26	2,043,910,819.01	2,032,368,037.32	1,972,900,840.4
非流动资产:
非流动资产合计	146,800,766.06	150,940,345.87	152,666,654.84	152,407,814.71
资产总计	2,370,488,405.32	2,194,851,164.88	2,185,034,692.16	2,125,308,655.11
流动负债:
流动负债合计	1,034,251,420.17	835,158,143.18	861,780,575.99	829,644,427.61
非流动负债:
非流动负债合计	10,356,991.24	11,943,902.83	10,960,164.46	16,180,904.45
负债合计	1,044,608,411.41	847,102,046.01	872,740,740.45	845,825,332.06
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计	1,208,822,021.37	1,228,301,935.08	1,195,525,849.45	1,162,575,169.7
股东权益合计	1,325,879,993.91	1,347,749,118.87	1,312,293,951.71	1,279,483,323.05
负债和股东权益合计	2,370,488,405.32	2,194,851,164.88	2,185,034,692.16	2,125,308,655.11

现金流量表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计	1,702,638,405.82	703,836,410.32	3,217,118,142.16	2,466,315,792.26
经营活动现金流出小计	1,671,165,525.02	868,299,903.51	3,048,275,309.77	2,400,556,738.62
经营活动产生的现金流量净额	31,472,880.8	-164,463,493.19	168,842,832.39	65,759,053.64
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计	2,108,321,655.24	1,354,199,134.73	2,673,017,987.85	1,898,652,139.22
投资活动现金流出小计	2,145,548,108.51	1,145,908,709.91	3,230,423,422.77	2,232,072,034.32
投资活动产生的现金流量净额	-37,226,453.27	208,290,424.82	-557,405,434.92	-333,419,895.1
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计	154,933,560.5	56,939,952.71	61,650,686.57	23,317,028.87
筹资活动现金流出小计	105,431,689.44	39,617,151.54	64,961,852.81	51,825,813.67
筹资活动产生的现金流量净额	49,501,871.06	17,322,801.17	-3,311,166.24	-28,508,784.8
汇率变动对现金及现金等价物的影响	0.01	0.01	-297,617.39	-844.1
现金及现金等价物净增加额	43,748,298.6	61,149,732.81	-392,171,386.16	-296,170,470.36
期末现金及现金等价物余额	195,346,789.08	212,748,223.29	151,598,490.48	247,599,406.28
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额	43,748,298.6	-	-392,171,386.16	-

十大流通股东

截至日期	股东户数	户均持股(股)	较上期变化(%)
2026-08-31	27672	6107.26	54.51
2026-06-30	17909	9436.60	-1.14
2026-03-31	18116	9328.77	-8.54
2025-12-31	19808	8531.91	-4.70
2025-09-30	20785	8130.86	-6.11
2025-06-30	22137	7634.28	-0.84
2025-03-31	22325	7569.99	-0.71
2024-12-31	22484	7516.46	-30.78
2024-09-30	32481	5203.04	43.88
2024-06-30	22575	7486.16	46.74

流通股东

股东名称	持股数 (万股)	占总流通股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
深圳市特发集团有限公司	8073.98	47.78	不变	0.00
新余市银坤企业管理股份有限公司	1140.75	6.75	不变	0.00
嘉兴创泽投资合伙企业(有限合伙)	436.29	2.58	不变	0.00
深圳市特发投资有限公司	164.78	0.98	不变	0.00
万能	130.58	0.77	不变	0.00
龙信建设集团有限公司	117.90	0.70	减少	-507.00
香港中央结算有限公司	99.87	0.59	减少	-15.40
钟仁美	75.32	0.45	减少	-9.01
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...	63.70	0.38	减少	-29.63
陈健伟	42.09	0.25	新进	42.09

十大股东

股东名称	持股数 (万股)	占总股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
深圳市特发集团有限公司	8073.98	47.78	不变	0.00
新余市银坤企业管理股份有限公司	1140.75	6.75	不变	0.00
嘉兴创泽投资合伙企业(有限合伙)	436.29	2.58	不变	0.00
深圳市特发投资有限公司	164.78	0.98	不变	0.00
万能	130.58	0.77	不变	0.00
龙信建设集团有限公司	117.90	0.70	减少	-507.00
香港中央结算有限公司	99.87	0.59	减少	-15.40
钟仁美	75.32	0.45	减少	-9.01
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...	63.70	0.38	减少	-29.63
陈健伟	42.09	0.25	新进	42.09

限售解禁

股东名称	解禁数量 (股)	上市日	实际解禁数量 (股)
深圳市特发集团有限公司	80739750	2023-12-21	80739750
深圳市特发投资有限公司	1647750	2023-12-21	1647750
江苏南通三建集团股份有限公司	19500000	2021-12-21	19500000
深圳市银坤投资股份有限公司	14625000	2021-12-21	14625000
中信证券特发服务员工参与创业板战略配售2号集合资产管理计划	2567172	2021-12-21	2567172
中信证券特发服务员工参与创业板战略配售集合资产管理计划	682828	2021-12-21	682828
首发网下投资者	1517035	2021-06-21	1517035

基金持仓

基金名称	持股数(股)	持股市值(元)	占总股本比(%)	占流通比(%)
南方中证房地产ETF	637007	15530230.66	0.38	0.38
中欧小盘成长混合A	125000	3047500.00	0.07	0.07
华夏中证全指房地产ETF	105920	2582329.60	0.06	0.06
兴业聚利灵活配置混合A	97100	2367298.00	0.06	0.06
国泰国证房地产行业指数(LOF)A	75100	1830938.00	0.04	0.04
中欧数据挖掘混合A	63800	1555444.00	0.04	0.04
人保中证A500指数增强A	62200	1516436.00	0.04	0.04
人保中证800指数增强A	44900	1094662.00	0.03	0.03
南方中证2000ETF	37100	904498.00	0.02	0.02
申万菱信量化小盘股票(LOF)A	34000	828920.00	0.02	0.02
人保均衡智选混合A	33600	819168.00	0.02	0.02
国金量化精选A	31600	770408.00	0.02	0.02
国金量化多因子A	31000	755780.00	0.02	0.02
中欧中证1000指数增强A	29000	707020.00	0.02	0.02
国泰海通量化选股混合发起A	28900	704582.00	0.02	0.02
中欧量化驱动混合A	28400	692392.00	0.02	0.02
人保创业板综合指数增强A	26600	648508.00	0.02	0.02
中银金融地产混合A	10800	263304.00	0.01	0.01
中欧核心智选混合A	9300	226734.00	0.01	0.01
人保核心智选混合A	6800	165784.00	0.00	0.00

	主力控盘

公司简介

股票代码	300917	股票简称	特发服务
公司全称	深圳市特发服务股份有限公司	曾用名
市场类型	深圳证券交易所	证券类别	深交所创业板A股
成立日期	1993-05-31	上市日期	2020-12-10
注册资本(万元)	1690000000000.00	总经理	崔平
法人代表	陈宝杰	董事会秘书	任俊霏
注册地址	深圳市福田区香蜜湖街道侨香路1010号特发文创广场五楼	办公地址	深圳市福田区香蜜湖街道侨香路1010号特发文创广场五楼
电话	0755-83075915	传真	0755-83540646
电子邮箱	sdgs@tefafuwu.com	公司网址	www.tefafuwu.com
所属行业	房地产服务	所属地域	广东板块
股改实施日期		股改进度
所属板块	深圳特区-融资融券-央国企改革-创业板综-人工智能-深股通-数据中心-抖音概念(字节概念)-虚拟数字人-昨日高振幅-东方财富热股-近期新高-百日新高
主营业务	物业管理;水电工程;国内贸易;经济信息咨询;房地产经纪;为酒店提供服务;汽车零配件及汽车饰品的购销;自有物业租赁;园林绿化服务;绿化养护服务;花卉租摆;清洁服务;从事物业管理范围内的二次供水设施清洗消毒业务;建筑工程;投资兴办实业(具体项目另行申报);经营电子商务。非居住房地产租赁;公共事业管理服务;医院管理;农村集体经济组织管理;市政设施管理;国内货物运输代理、运输代理(不含航空客货运代理服务和水路运输代理)、搬运装卸;能源项目投资、建设、技术服务与维护;节能监测、节能技术改造;节能管理服务;合同能源管理;业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);信息系统运行维护服务;碳减排;工程管理服务、通用设备修理。许可经营项目是:游泳池经营;停车场经营;劳务派遣;餐饮服务;人力资源输出;人力资源开发与管理咨询;人才资源培训服务;企业人才的交流咨询;人力资源服务外包;人力资源管理软件;垃圾清运;道路清扫;园林设计;市政工程管理;“四害”防治;白蚁防治;环境消杀服务;城市配送运输服务(不含危险货物)。
公司简介	深圳市特发服务股份有限公司成立于1993年,是国内首批荣获国家一级物业管理企业资质的综合物业管理服务商。作为深圳市国资委旗下特发集团控股的成员企业,公司在三十余载峥嵘岁月中,始终秉承以客户为中心的经营理念,在改革创新中谋求发展,于2020年成功在深交所上市(股票代码300917)。近年来,公司不忘初心,持续践行“共济、共创、共享”的核心价值观,以精益求精的工匠精神,打造优质服务标杆,树立起高端、专业的品牌形象。特发服务在立足高端综合物业服务领域的同时,不断向更专业的细分市场深耕细作,向更前沿的新兴市场开拓探索,构建起以IFM综合设施管理服务和IDC数据中心运维服务为核心,口岸管养、政务、商务、军队、医院、学校等多场景服务模式齐头并进的战略布局。业务版图覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、西安、武汉等全国50余个大中城市,并延伸至海外非洲市场。目前为止,公司服务总面积超过4000万平方米,积累了华为、阿里巴巴、字节跳动、腾讯、国家能源、国家电网等国内顶尖、全球领先的优质客户资源。凭借稳健的运营实力与专业的服务能力,公司先后斩获中国物业百强企业TOP20、中国物业FM设施管理领先企业TOP1、中国物业上市公司领先企业、中国园区物业服务优秀企业、深圳知名品牌、深圳市综合实力百强企业等多项荣誉。立志欲坚不欲锐,成功在久不在速。未来,特发服务将砥砺深耕,笃行致远,聚力打造高端综合服务生态圈,以专业赋能发展,以品质铸就价值。
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