新黄浦(600638)
 
 
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  投资评级

  盈利预测
据新黄浦一季报分析：

  盈利能力维持稳定，主营获利能力削弱非常明显

  成长能力维持稳定，公司规模结束收缩开始扩张

  偿债能力维持稳定，短期债务风险存在但可以控制

  运营能力维持稳定，存货的周转速度需要加快

  现金流能力有所加强，公司现金回收质量很高

  财务数据
2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-30
每股收益(元)0.310.210.100.200.150.120.120.08
每股净资产(元)7.056.946.746.846.836.796.686.64
每股资本公积金(元)1.341.341.341.341.341.341.341.34
每股未分配利润(元)4.154.043.833.943.923.893.773.73
每股经营性现金流(元)1.280.483.192.531.950.200.02-0.69
净资产收益率(%)4.563.001.503.002.231.711.831.25
营业总收入(元)4.13亿2.37亿25.22亿6.75亿4.97亿2.78亿31.95亿14.57亿
营业总收入同比增长(%)-16.95-14.95-21.06-53.68-0.0428.07-6.25-46.05
归属净利润(元)2.12亿1.38亿6760.97万1.37亿1.02亿7758.57万8170.85万5587.66万
归属净利润同比增长(%)108.4478.26-17.25144.93368.462123.1331.60-31.86
扣非净利润(元)-710.47万-2517.45万5400.01万1.13亿7982.89万7265.62万6241.79万5137.42万
扣非净利润同比增长(%)-108.90-134.65-13.49120.08328.057346.61191.45-38.17
毛利率(%)31.4822.8924.6936.4533.4930.1520.6527.53
净利率(%)78.6284.996.5529.6527.3133.966.347.52
资产负债率(%)77.5376.1875.9677.1575.8074.5675.2276.08
存货周转率(次)0.220.151.200.150.130.080.770.25
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
  
  总资产+负债
  投资要点
利润表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
营业总收入412,911,866.36236,657,174.462,521,736,563.76674,914,613.97
营业总成本485,569,146.51287,600,097.812,386,916,287.52707,775,406.44
其他经营收益
营业利润206,590,561.43187,077,017.08232,664,826.91158,046,123.63
利润总额205,365,013.2185,589,764.4229,594,132.88157,211,904.49
净利润209,703,174.32137,285,551.84148,208,995.2144,842,018.92
每股收益
其他综合收益---1,511,098.56-
综合收益总额209,703,174.32137,285,551.84146,697,896.64144,842,018.92
资产负债表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
流动资产:
流动资产合计17,054,816,754.8315,558,614,876.9714,029,054,078.4415,075,123,082.79
非流动资产:
非流动资产合计5,241,863,916.925,213,090,769.785,975,643,165.866,310,886,367.21
资产总计22,296,680,671.7520,771,705,646.7520,004,697,244.321,386,009,450
流动负债:
流动负债合计14,115,964,762.6513,039,057,650.1711,881,309,644.0913,418,750,648.47
非流动负债:
非流动负债合计3,170,866,457.992,785,205,281.293,313,446,397.623,080,932,704.91
负债合计17,286,831,220.6415,824,262,931.4615,194,756,041.7116,499,683,353.38
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计4,749,909,342.64,676,378,798.44,538,071,523.194,608,833,938.27
股东权益合计5,009,849,451.114,947,442,715.294,809,941,202.594,886,326,096.62
负债和股东权益合计22,296,680,671.7520,771,705,646.7520,004,697,244.321,386,009,450
现金流量表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计1,421,727,970.36640,199,110.273,523,140,616.742,749,274,359.49
经营活动现金流出小计563,002,416.79314,469,439.281,372,482,504.41,047,785,724.8
经营活动产生的现金流量净额858,725,553.57325,729,670.992,150,658,112.341,701,488,634.69
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计1,018,983,487.49887,628,060.571,827,221,168.941,483,356,157.8
投资活动现金流出小计731,477,826.37564,974,500.832,035,037,287.011,658,803,935.13
投资活动产生的现金流量净额287,505,661.12322,653,559.74-207,816,118.07-175,447,777.33
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计256,502,375.7886,636,339.841,598,117,341.021,396,048,651.83
筹资活动现金流出小计199,118,804.2362,259,504.851,339,842,022.751,075,039,950.06
筹资活动产生的现金流量净额57,383,571.5524,376,834.99258,275,318.27321,008,701.77
汇率变动对现金及现金等价物的影响----
现金及现金等价物净增加额1,203,614,786.24672,760,065.722,201,117,312.541,847,049,559.13
期末现金及现金等价物余额8,331,787,501.797,800,932,781.277,128,172,715.556,774,104,962.14
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额1,203,614,786.24-2,201,117,312.54-
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-06-302879723384.273.14
2026-03-312792124117.93-6.40
2025-12-312982922575.24-10.43
2025-09-303330320220.303.46
2025-06-303218920920.098.54
2025-03-312965622706.93-4.78
2024-12-313114521621.34-9.74
2024-09-303450519515.929.47
2024-06-303151921364.79-2.00
2024-03-313216220937.653.42

流通股东

股东名称 持股数

(万股)

 占总流通股本

持股比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
上海新华闻投资有限公司12070.1317.92不变0.00
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会8510.7112.64不变0.00
长城证券资管-上海新华闻投资有限公司-长城振...3217.034.78不变0.00
上海盎泽私募基金管理有限公司-盎泽太和三号私...2187.573.25减少-313.09
北京禾晟源投资管理有限公司-禾晟源稳进二期私...2103.443.12不变0.00
沈臻宇1608.982.39不变0.00
张洁1481.002.20不变0.00
西藏信托有限公司-丹泽1号集合资金信托计划1389.662.06不变0.00
上海新黄浦(集团)有限责任公司562.800.84不变0.00
北京申晖控股有限公司400.000.59新进400.00

十大股东

股东名称 持股数

(万股)

 占总股本持股

比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
上海新华闻投资有限公司12070.1317.92不变0.00
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会8510.7112.64不变0.00
长城证券资管-上海新华闻投资有限公司-长城振...3217.034.78不变0.00
上海盎泽私募基金管理有限公司-盎泽太和三号私...2187.573.25减少-313.09
北京禾晟源投资管理有限公司-禾晟源稳进二期私...2103.443.12不变0.00
沈臻宇1608.982.39不变0.00
张洁1481.002.20不变0.00
西藏信托有限公司-丹泽1号集合资金信托计划1389.662.06不变0.00
上海新黄浦(集团)有限责任公司562.800.84不变0.00
北京申晖控股有限公司400.000.59新进400.00

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

 变动后持股

数(股)

 变动原因 变动日期
朱坚勇副总经理15009000分红送转2018-07-12
胡耕华监事,监事长-380011586二级市场买卖2015-01-21
朱坚勇副总经理-25007500二级市场买卖2007-08-14
朱坚勇副总经理1000010000二级市场买卖2007-01-31

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF372722116287955.770.550.55
华泰柏瑞中证2000ETF7517003284929.000.110.11
国泰海通量化选股混合发起A6655002908235.000.100.10
华夏中证全指房地产ETF5885002571745.000.090.09
国泰国证房地产行业指数(LOF)A4152001814424.000.060.06
国泰海通君得盛债券A2477001082449.000.040.04
中欧价值锐选混合A2370001035690.000.040.04
宝盈祥和9个月定开混合A214300936491.000.030.03
国泰海通君得盈债券A175200765624.000.030.03
光大保德信量化股票A149000651130.000.020.02
泓德裕康债券A111700488129.000.020.02
国泰海通中证全指指数增强A99500434815.000.010.01
华夏智胜先锋股票(LOF)A93600409032.000.010.01
创金合信红利甄选量化选股混合A91100398107.000.010.01
华夏智胜新锐股票A88100384997.000.010.01
泓德智选启诚混合A34300149891.000.010.01
国泰海通新锐量化选股混合A32200140714.000.000.00
华泰柏瑞中证2000指数增强A30100131537.000.000.00
泓德智选启航混合A27600120612.000.000.00
摩根红利优选股票A26600116242.000.000.00
  主力控盘
  公司简介
股票代码 600638 股票简称 新黄浦
公司全称 上海新黄浦实业集团股份有限公司 曾用名
市场类型 上海证券交易所 证券类别 上交所主板A股
成立日期 1996-09-23 上市日期 1992-10-26
注册资本(万元) 6733967860000.00 总经理 徐俊
法人代表 徐俊 董事会秘书 徐俊
注册地址 上海市黄浦区北京东路668号东楼32层 办公地址 上海市黄浦区北京东路668号东楼32层
电话 021-63238888 传真 021-63237777
电子邮箱 600638@600638.com 公司网址 www.600638.com
所属行业 房地产开发 所属地域 上海板块
股改实施日期 2006-05-10 股改进度 实施
所属板块 参股期货-预盈预增-长江三角-央国企改革-破净股-2025中报预增-低市净率-2026中报预增
主营业务     房地产经营、旧危房改造、室内外建筑装潢、物业管理、房产咨询、机械设备安装(含维修)、餐饮业、旅馆业、销售装潢材料、金属材料、木材、建筑材料、五金交电、百货、化工原料(除危险品)、电工材料、汽车配件。
公司简介      上海新黄浦实业集团股份有限公司(股票代码:600638,股票简称:新黄浦)1992年成立以来,始终坚持扎根黄浦区、服务黄浦区。三十三年来,得益于黄浦区委、区政府始终如一的坚强领导与大力帮助,公司发展步伐稳健、社会经济效益显著,尤其是近年来,面对高质量发展全新要求,公司及时推动转型发展,目前已基本形成“双轮驱动、轻重结合”的房地产与金融协同发展新格局。公司主动融入、坚决落实所在区域社会经济发展整体战略。在房地产业务领域,开发建设了一系列“上海滩”地标性建筑项目,与此同时,公司调集优势资源,积极响应政策导向与政府号召,是上海市内最先大规模承建经济适用房、动迁安置房以及保障性租赁住房的本地企业;在金融业务领域,公司聚焦服务实体经济,稳步开展多元布局与拓展,目前已初具期货、信托、基金牌照齐全的金融控股集团雏形。
发行证券一览



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